今年楼市走向何方 且听大家怎么讲

经历了去库存和新一轮的政策,2016年风起云涌的眉山楼市已成为过去。购房者更关心的是,2017年会是购房良机吗?新房市场,商品住宅?#23665;?#37327;明显下滑,新开盘和推新数量明显减少,但整体房价目前仍保持平稳;二手房市场投资客浪潮虽退去,但同比往年相差无几……楼市的扑朔迷离愈发让购房者看不清楚。为此,记者采访了部分购房者、开发商?#30333;?#28145;?#30340;?#20154;士,看看他们眼中的2017年眉山楼市,究竟会呈现出怎样一幅画面。

今年楼市走向何方 且听大家怎么讲

【开发商】

宁可冒空不可冒进

2017年眉山楼市行情如何,不少开发商的回答很直接?#22909;?#27861;判断。

影响房价的因素不少,城市地位提升、产业经济发展、各种利好配套等都是诱因。2015年时眉山楼市尚且处于存量高危期,眨眼2016年库存指标进入正常周期。目前而言,眉山楼市大幅波动的可能性不大。

开发商对未来走势虽不悲观,有?#26102;?#39640;价拿地,但在眉山,多个历史经验证明?#35828;?#20215;决定不了房价。

采访中,也有开发商表示,2017年的眉山楼市并不乐观。目前如果看不清楼市形势,建议多观察几个月,仅两三个月看不出什么门道。“宁可冒空不可冒进,安全第一。”一位开发商告诉记者,尽管目前眉山交通、产业等各项配套都利好,但优势再多也敌不过经济跟政策导向,有一种可能性是肯定的,就是楼市不会再?#26143;?#20960;年的大涨行情了。

【购房者】

有合适的才出手

没有限定具体的买房时间,主要还是看有没有合适的房源。市民刘先生说,“他准备再买一套房改善居住环?#24120;?#28982;而在楼市转悠了几个月都没有发现合适的,只能再等等看。”

要么户型不方正,要么区位配套不完善,要么小区环境不好……谈起自己这几个月的选房经历,刘先生感叹道,“虽然眉山的房地产发展了10多年,但在产品创新这块与大城市相比还有不少差距,希望2017年能推出新产品。”

同刘先生一样,购房者邓女士也不着急。她说,去年眼看大城市的房价飞?#19988;?#20026;眉山的房价也会跟着上涨,结果发现其实不然。从目前的情况来看,未来眉山的房价出现大幅上涨的可能性不大,所以完全可以慢慢挑选。“买房毕竟是人生大事,还?#19988;?#20180;细挑选。”

记者走访发现,经历了前几年的起起伏伏,购房者变得更加理性,选择房?#35789;?#19981;仅只考虑价格,区位、配?#20303;?#29615;?#22330;?#29289;业等成为购房者重点关注的内容。

【?#30340;?#20154;士】

2017年可从容选房

过去的疯狂?#35748;现?#21066;弱了购房群体基数,纯本地自住需求的购房者需要时间培育,未来市场?#23665;?#37327;会继续呈现较大幅度下滑趋势,整体价格会在保持相?#20113;?#31283;的前提下,呈现微小下移,这样的现状短期内都将持续。

?#30340;?#20154;士分析指出,2017年去库存的压力对于眉山而言仍在,开发商出于?#24335;?#23433;全、年末冲?#23548;?#31561;因素考虑会主动试探性优惠促销,?#23665;?#37327;冷却将拉长楼市库存去化周期,楼市也将全面进入买方市场。

前些年本地自住需求的购房者有较大透支,短期内需要休养生息、观望;投资客相对密集的区域,?#23665;?#37327;会萎缩明显……?#30340;?#20154;士建议,新的一年,对购房者而言,?#24418;?#30450;目跟风。当市场?#23665;渙课?#32553;到最小的时候,是购房良机,2017年可以从容选房,有迫切购房需求的刚需购房者择机入市。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论